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isabellabel
下半年房地產市場可能會下滑
2019-08-08  晴空萬里

  統計局原局長邱曉華:下半年房地產市場可能會下滑

  “從政策角度看,今年下半年房地產市場可能會下滑,房地產投資的步伐將放緩。”

  8月7日,國家統計局前局長,陽光資產首席戰略官邱曉華在2019年博鼇房地產論壇上預測了下半年的房地產市場。

  不過,邱曉華還表示,中國的房地產市場仍有很大的潛在需求,主要來自兩個方面:一是城市化進程的推進,新城區人口生存住房的剛性需求;第二個是原始城市對人口改善住房的需求。因此中央政府之所以提出舊區、老區的改造,預計就順應這個需求改變的需要。另一方面,中國的城市化水平還比較低,從這個角度來說,我們這方面的潛力和餘地也還比較大。

       誠然,墨爾本樓價不俗,很多投資者仍然會擔心市場已接近飽和,無法獲利。
 

  值得留意的是,邱曉華強調,現在房地產庫存現已進入到較低的區間:“經過近年的宏觀調控,中國的房地產庫存水平現已接近供求緊平衡邊界,不少地方現已低於方針的庫存水平。因此,從這個意義上來說,目前的庫存也需要進一步提升,庫存推動增長的因素也還是值得我們期待的。”

  黃金期雖然結束,但是平穩期才剛剛開始。”邱曉華最後表明,“未來的地產分解會加劇,首要會由人口流動、經濟生機和生態環境三個要素來決議。從一個更長的趨勢來看,調控盡管嚴厲,方針有底線。重組與調整在加速,分解會成為常態,這是咱們需要去留意把握的。”

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